blogofkira

日常生活で思ったことを書いています。

不動産売却にかかった時間や知り得た事(家を売った思い出)

タイトルを見ますと私が家を売却したと思われますが生前父が家を売

った時にもちろん私も協力したので。。

なかなか家が売れなくてもどかしい思いをされてる方に参考になれば‥

と思い記事にしました。

ただ専門的な不動産売却の利回りが…とか難しいお話ではないのです。

不動産投資、、は誰もが憧れます。夢の権利収入。。ただ家を購入する

というとローンなどを組むので私のような転職大好き万年アルバイト

人間には無理でした。過去形でいいます←ローン組める年齢ではないので

 

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お金持ちになる条件として不動産が絡みますよね。トランプさんみたいに。

本題に入りますが、、

知り得たこと

・そこに住みながらでも売れる

・前金をもらった以上買い手に従う

・お金を頂いたら速やかに出ていく

・とにかく売れるまで時間がかかる(値にもよる)

・大手はストライクゾーンが広い

・不動産会社で購入するより個人に売った方が高くつく

 

そこに住みながらでも売れる

私たちが家を売った時、私たちはその家に住んでいました。

家にいながら家を売ることもできるのです。難しいけど🏠不動産屋が

フォローしてくれます。たいていはアパート借りたり売れるまで別宅に住んで

いるというイメージですけどね。アパート借りるお金すらない状態でした。

 

前金をもらった以上買い手に従う

住んでいる時に買い手の方が家の中に入ってきて(無断ではなく)

工事業者呼んで

工事の計画を立てに来たりした時は情けない思いしました。

向こうに

権限があるため当たり前ですけど。

 

お金を頂いたら速やかに出ていく

買い手が見つかり次第、前金もらって速やかに出ていくという方式でしょうか。

しかし私達は売れるギリギリまでいました。住むところがないからです。前金で引っ

越し費用に足りなかったということもあり。。

多分どこでも同じだと思うのですが お金を全部頂いたら売るものを全部渡すということでしょう。

とにかくうちの父は働かない浪費家で。。家を売った理由も老後のお金にするためです。働かないとお金無くなるの当たり前ですよね。お金もせびられました( ノД`)シクシク…

次の家はもちろん中古です。売った家は築4年でした。

ちなみに引っ越したその日にお金が動いたのです。これは司法書士の管轄ですね。

なのでお金が入ったと同時に引っ越しでした。この時は焦りました。荷物を全部運ばないといけないので。

とにかく売れるまで時間がかかる(値にもよる)

不動産会社を2件頼みました。なぜ2件かといいますと、最初の不動産屋で家を売れない状態になってしまい、家がいろいろ規定に合わないとかあって。

その不動産屋に頼んである最中に次の家を探してと頼まれてネットで探してたところすごく安くていい家があったので(昔と違い安いのです)そちらに購入のことで行き来してました。その時に最初の不動産屋さんが売れない状態だと言ってきたのでそちらの不動産に家を見てもらいい、売るのも購入するのもすべてお任せました。

2件目に頼んでから2~3か月かかりました。売れないのでは…という思いがありました。大きい買い物なので時間がかかると父は言ってましたが、最初に目を付けた安い家はすぐ購入者が現れました。

大手はストライクゾーンが広い

その大手の会社は不動産会社が購入するといういうお話でしたがやっぱり規定に合わないらしく(親戚に建ててもらったため書類不備があったり)それでも大手なので個人に売るという方法をとってくれました。最初の不動産会社はそういうことしてくれませんでした。

やっぱりそういうことまでしてくれるので大手になったのだと思います。そこまでしないと大手になれないとも言えます。

不動産会社で購入するより個人に売った方が高くつく

不動産会社も限りがあるので。。確かに個人に売却したほうが高く値がつく感じがします。不動産会社でも買い取ってくれるということを初めて知りました。→アラフィフなのに💦

 

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まとめ

値にもよりますが辛抱強く待ってみましょう。年数とかも絡みますが私たちが売った

家は個人が購入する場合、大抵の相場よりも安い値段でした。なかなか売れない

厄介な家の場合、どうしても売りたいのなら大手にお任せした方がいいです。

その大手は次の購入した家の根切りの交渉もしてくれました。ありがたいです。

 

 

お手頃な値段です。お勧めです(*'▽') 

 

 

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